政理法律事務所（地址：臺北市中正區和平西路1段80號12樓）
目前分類：民事法律 (328)
- Aug 01 Sun 2010 10:57
民事法系列～『原告請求賠償之金額應以請求時或起訴時之市價為準』
- Jul 31 Sat 2010 07:29
民事法系列～『定作人請求承攬人負瑕疵擔保責任之期間，分為瑕疵發見期間及權利行使期間』
- Jul 30 Fri 2010 14:28
民事法系列～『算定被害物價格時，應以起訴時之市價為準』
- Jul 16 Fri 2010 20:52
民事法系列～『買受人係基於買賣契約而占有不動產原出買人自不得以係無權占有而請求返還』
- Jul 04 Sun 2010 20:54
民事法系列～『祭祀公業派下員大會之決議無適用或準用民法第56條第1項規定之餘地』
- Jul 04 Sun 2010 20:50
民事法系列～『債務人所為之有償行為債權人得行使撤銷權以保全其債權之情形』
- Jun 30 Wed 2010 22:27
民事法系列～『因任職關係獲准配住系爭房屋既經離職當然應視為使用業已完畢』
- Jun 24 Thu 2010 21:58
台北民事律師--政理法律事務所～『「定金」之性質』
定金之性質，因其作用之不同，通常可分為： (一) 證約定金，即為證明契約之成立所交付之定金。 (二) 成約定金，即以交付定金為契約成立之要件。 (三) 違約定金，即以定金為契約不履行之損害賠償擔保。 (四)解約定金，即為保留解除權而交付之定金，亦即以定金為保留解除權之代價。 (五) 立約定金，亦名猶豫定金，即在契約成立前交付之定金，用以擔保契約之成立等數種。原審未探求系爭買賣預約定金之性質，徒以上訴人不履行契約義務經被上訴人表示沒收定金，遽認兩造間有為保留契約解除權之約定，付定金當事人之一方如確有違約情事，經受定金當事人表示沒收定金時，即有約定保留契約解除權之行使，而發生解除契約之效力，進而認被上訴人於催告函雖未明示解除契約，惟由其內容記載上訴人再不前來簽立本約，即不再催告逕行沒收定金等語，係為解除系爭預約之意思表示，上訴人未依期前去與被上訴人簽訂買賣本約，系爭買賣預約書即為解除云云，因而為上訴人不利之判決，於法亦欠允洽（最高法院91年台上字第635號判決）。
- Jun 19 Sat 2010 22:31
民事法系列～『牙保之人與實施竊盜之人不構成共同侵害行為』
「盜贓之牙保，係在他人犯罪完成後所為之行為，性質上難認為與該他人共同侵害被害人之權利，牙保之人與實施竊盜之人，固不構成共同侵害行為。惟盜贓之牙保，既足使被害人難於追回原物，因而發生損害，仍難謂非對於被害人為另一侵權行為，倘被害人因而受有損害，尚非不得依一般侵權行為之法則，請求牙保之人賠償其損害。」最高法院著有六十四年度台上字第一三六四號判例，可資參照。
- Jun 16 Wed 2010 23:20
民事法系列～『區分所有權人約定管理費為按月或按季繳納有民法第126條規定之5年時效適用』
- Jun 16 Wed 2010 23:12
民事法系列～『除標的物及價金外亦可約定將買賣價金之清償時、地或其他交易上之重要事項列為「必要之點」』
- Jun 16 Wed 2010 23:02
民事法系列～『各以自己之物供他方使用如係無償使用仍為使用借貸』
- May 31 Mon 2010 15:16
民事法系列～『名譽權侵害之行為不以廣怖於社會為必要』
- May 27 Thu 2010 22:30
民事法系列～『不得行使「同時履行抗辯權」之情形』
所謂同時履行抗辯權係指雙務契約之雙方當事人因互負債務，一方當事人於他方未為對待給付以前，得拒絕自己之給付之權利。故他方當事人已為對待給付，或為給付之提出，即無同時履行辯權可資行使（最高法院75年台上字第2674號判決）。
- May 27 Thu 2010 22:27
民事法系列～『債權人受領遲延嗣債權人表示願意受領者仍須催告債務人履行』
- May 27 Thu 2010 22:22
民事法系列～『雙務契約中一方當事人倘拒絕自己應為之對待給付即屬預示拒絕受領之意思』
- May 27 Thu 2010 22:19
民事法系列～『債務人以準備給付之事情通知債權人以代現實之提出—非對話方式』
- May 27 Thu 2010 22:16
民事法系列～『受領遲延仍得主張同時履行抗辯』
雙務契約之一方當事人受領遲延者，其原有之同時履行抗辯權，並未因而歸於消滅。故他方當事人於其受領遲延後，請求為對待給付者，仍非不得提出同時履行之抗辯。除他方當事人應為之給付，因不可歸責於己之事由致給付不能，依民法第二百二十五條第一項規定，免其給付義務者外，法院仍應予以斟酌，如認其抗辯為有理由，應命受領遲延之一方當事人，於他方履行債務之同時，為對待給付（最高法院75年台上字第534號判決）。
- May 25 Tue 2010 22:13
民事法系列～『依「習慣」或依「委任事務之性質」應給與報酬者』
- May 19 Wed 2010 22:20
民事法系列～『債務承擔契約之成立不必得債務人之同意』
法律 (15)