不動產法律~『受任辦理土地登記並不因當事人一方死亡而消滅』－李志正律師-法律の専門家

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Jul 24 Wed 2013 10:12
不動產法律~『受任辦理土地登記並不因當事人一方死亡而消滅』

依民法第五百五十條但書規定，委任關係因委任事務之性質，並不因當事人一方死亡而消滅。而土地登記之申請行為雖屬廣義法律行為之一種，惟受任辦理土地登記，較諸受任辦理登記之原因行為（如買賣、贈與等）有較強之繼續性，倘受任人係基於委任人生前之授權，代為辦理登記，則其登記既與現實之真實狀態相符合，復未違背委任人之本意，委任關係尚不因委任人於辦竣登記前死亡而告消滅，從而受任人代理委任人完成之登記行為即非無權代理（最高法院九十年度台上字第一九四六號民事判決）。