按地上權為物權之一種，依法得以對抗第三人，無論業主更換何人，當然得以存在，不受影響（參照最高法院18年上字第651號判例）。而地上權係對物之權利，存在於地上物對土地之間，與土地及地上物所有權人為無涉，且法定地上權，係為調和地上物與土地間之關係，更應與地上物有密切關係，該地上物既有法定地上權，自不因地上物所有權人變更而變更，仍應存於該地上物，始符法定地上權之立法意旨，對於以法定地上權作為坐落權源之房屋而言，由於房屋不能獨立於土地而單獨存在，房屋之所有權也不能獨立於對於土地坐落權源之外而單獨存在，房屋坐落權源倘脫離房屋所有權後已無意義。
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