李志正律師-法律の専門家

一、內政部營建署於 民國80年9月18日 對於「法定停車位」發布一函令，即「…區分所有建物內之…法定停車空間，其移轉承受人應為該區分所有建物之區分所有權人。二、基於法律不溯及既往原則，並避免購屋糾紛影響人民權益，對新申請建造執照之案件，應依前開結論辦理。」所以，在 民國80年9月18日 以前「法定停車位」以共用部分登記者，今後承受者限於區分所有權人。又自 民國80年9月18日 以後申請建造執照，法定停車位也必須作為共用部分，承受法定停車位者必須於該區分所有建物內擁有「專有部分」。

二、至於法定停車位於 民國80年9月18日 以前，未以共用部分登記者，要如何處理呢？內政部91年1月9日內授營建管字第09100811010號函認為：「本條例（指公寓大廈管理條例）施行前法定停車空間依當時法令辦理產權登記並領有所有權狀（具有該停車位建號及土地持分），經認定具有使用上之獨立性，自得依第3條第3款視為專有部分，不受第45條（編按：現行條文第58條）規定為共用部分範圍之限制，…」，亦即這樣的停車位是可以外賣給這棟區分所有建物區分所有權人以外的人。

-----------------------------

輕鬆一下，看看世界吧！
☆香港食玩買HIGH翻天之旅～沙田馬場賭馬記☆
☆香港食玩買HIGH翻天之旅～蘭桂坊泡夜店初體驗☆
☆香港食玩買HIGH翻天之旅～『星光大道』☆
☆京阪神賞櫻之旅～「清水寺--懸空的清水舞台」（上）☆
☆京阪神賞櫻之旅～「北野異人館--濃濃的異國風情」（上）☆
☆京阪神賞櫻之旅～「姬路城--宛如白鷺展翅的不戰之城」（上）☆
☆京阪神賞櫻之旅～「神戶港--迷人的百萬夜景」（上）☆
☆京阪神賞櫻之旅～「金閣寺--滿寺盡帶黃金箔」（上）☆
☆京阪神賞櫻之旅～「關西美食鑑賞團總決選（上）」☆
☆京阪神賞櫻之旅～「櫻花，每一面都美！」（上）☆
☆與東京的第一次親密接觸～『綠意盎然的立教大學』☆
☆與東京的第一次親密接觸～『台場的美麗夜景』☆
☆與東京的第一次親密接觸～『汐留的小義大利』☆
☆與東京的第一次親密接觸～『一派悠閒的代官山』☆
☆與東京的第一次親密接觸～『極具現代感的六本木』☆
☆與東京的第一次親密接觸～『淺草寺參拜及隅田川看花火』☆
☆與東京的第一次親密接觸～『潮流人士必訪的表參道』☆
☆與東京的第一次親密接觸～『惠比壽花園廣場』☆

 輕鬆一下，來去澎湖吧！
☆最愛澎湖～『澎湖人的私家景點』☆
☆最愛澎湖～『花火節的饗宴』☆
☆最愛澎湖～『跨海大橋』、『吉貝島』與『澎湖海生館』☆
☆最愛澎湖～『小門鯨魚洞』與『夢幻沙灘』☆
☆最愛澎湖～『二崁文化保存聚落』☆
☆最愛澎湖～『西臺古堡』☆
☆最愛澎湖～『漁翁島燈塔（西嶼燈塔）』☆
☆最愛澎湖～『內垵遊憩區--後灣』☆
☆最愛澎湖～『二崁村尋幽訪古』☆

 輕鬆一下，來點好吃的吧！
☆藍領的美食週記～『大稻埕慈聖宮小吃總匯』☆
☆藍領的美食週記～『咖啡弄COFFEE ALLEY』☆
☆藍領的美食週記～『杭州小籠湯包』☆
☆藍領的美食週記～『隨意鳥地方』☆
☆藍領的美食週記～『勝博殿』☆
☆藍領的美食筆記本～『晴光市場的肉圓』☆
☆藍領的美食筆記本～『東海夜市的仙草奶凍』☆
☆藍領的美食筆記本～『高雄--海之冰』☆
☆藍領的美食筆記本～『N.Y. Bagels Cafe』☆
☆藍領的美食週記～『塔美爾異國風--尼泊爾咖哩』☆
☆藍領的美食筆記本～『京都屋的鰻魚飯』☆
☆藍領的美食週記～『晶湯匙泰式料理』☆
☆藍領的美食筆記本～『牛角日式燒肉』☆
☆藍領的美食筆記本～『小巷亭日式料理』☆
☆藍領的美食筆記本～『樂麵屋拉麵』☆
☆藍領的美食筆記本～『沾美西餐廳』☆
☆藍領的美食筆記本～『MOMO PARADISE（南西店）』☆
☆藍領的美食筆記本～『三味食堂』☆