民事法系列～『阻止續租效力之發生--訂約之際訂明「期滿後絕不續租」或「續租應另訂契約」』 @ 李志正律師-法律の専門家

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Jan 04 Mon 2010 21:08
民事法系列～『阻止續租效力之發生--訂約之際訂明「期滿後絕不續租」或「續租應另訂契約」』

裁判字號：最高法院55 年台上字第276號判例

裁判要旨：民法第四百五十一條所定出租人於租期屆滿後須即表示反對之意思，始生阻止續租之效力。意在防止出租人於租期屆滿後，明知承租人就租賃物繼續使用收益而無反對之表示，過後忽又主張租賃關係消滅，使承租人陷於窘境而設，並非含有必須於租期屆滿時，始得表示反對之意義存在。故於訂約之際，訂明期滿後絕不續租，或續租應另訂契約者，仍難謂不發生阻止續約之效力。