按優先購買權為一附條件之形成權，以共有人與第三人買賣契約成立時，優先承買權人一方為願依同樣條件購買之意思表示者，買賣契約即為成立。查本件上訴人為系爭土地共有人之一，有上訴人於原審提出之土地登記第二類謄本為證，為兩造所不爭執，則被上訴人丙○○於出賣系爭土地給被上訴人丁○○時，共有人之一之上訴人自得主張土地法第34條之1 第4 項優先購買權無訛。惟衡酌民法244 條第2 項撤銷權之主張前提，必須係債務人之「債權人」始得主張，而優先購買權亦以共有人與第三人間之買賣契約成立為前提，若共有人與第三人間之買賣行為被撤銷而不存在時，他共有人則無優先購買權，亦因此非被上訴人之「債權人」，準此，民法244 條第2 項規定之債權人及權利，並不包括土地法第34條之1 第4 項規定之他共有人及優先購買權。
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