李志正律師-法律の専門家

將公同共有物之公同共有權利，變更為分別共有，其共有之性質已有變更，屬於處分行為之一種，故除依土地登記規則第120條第1項規定得由公同共有人全體同意，逕為分別共有登記外，依民法第759條之規定，非經辦理公同共有之繼承登記不得為之（最高法院91年度臺上字第1754號判決參照）。準此，分割不動產之遺產屬處分行為之一種，於辦理繼承登記前，不得請求分割遺產。

最高法院著有85年台上字第1873號民事判決，謂「繼承人將公同共有之遺產，變更為分別共有，係使原公同關係消滅，另創設繼承人各按應有部分對遺產有所有權之新共有關係。其性質應仍屬分割共有物之處分行為。故該遺產如係不動產，繼承中一人或數人除經全體繼承人同意外，非先為全體繼承人之利益，辦理公同共有之繼承登記 （土地登記規則第31條第1 項）（註：今已修訂為第120 條）後，依民法第759 條之規定，應不得逕行請求將該遺產變更為分別共有登記。」。

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