李志正律師-法律の専門家

承攬人的保固責任與期間

（一）工程承攬人完成工作，由定作人驗收並受領後，承攬人並不解除其契約責任，其仍負有「保固責任（瑕疵擔保責任）」。保固責任的期限，就是承攬人之瑕疵擔保責任（民法第493~495條參照）的存續期間。

（二）關於保固責任，須密切注意的是，定作人須於工作交付後一定期間內發現瑕疵，才可主張權利，逾期則將無法主張權利：

1.按民法第498條第1項規定：「第493條至第495條所規定定作人之權利，如其瑕疵自工作交付後經過一年始發見者，不得主張。」

2.又按民法第499條規定：「工作為建築物，或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，前條所定之期限，延為五年」。

3.所以，一般承攬契約的保固期限為「一年」，但在建築物等工作物的營造工程承攬契約，保固期限為「五年」，且得以契約約定加以延長，但不得縮短（民法第501條參照）。

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