民事法系列～『預約義務人違反其義務時，預約權利人不得逕依預定之本約內容主張權利』－李志正律師-法律の専門家

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Feb 24 Wed 2010 09:05
民事法系列～『預約義務人違反其義務時，預約權利人不得逕依預定之本約內容主張權利』

預約乃約定將來成立一定契約之契約，買賣預約，非不得就標的物及價金之範圍先為確定，但不能因此即認買賣本約業已成立。又預約義務人如違反其義務時，預約權利人僅得請求其履行訂立本約，並得請求捐害賠償，或解除預約，不得逕依預定之本約內容主張權利（最高法院68年台上字第3347號判例）。

按預約當事人之一方請求他方訂立本約，係以請求他方履行本約為其最終目的，設買賣預約之出賣人，於訂約後已將買賣標的物之不動產所有權移轉於第三人，其對於買受人所負移轉所有權之義務，即陷於給付不能之狀態，縱經訂立本約，買受人亦僅得對出賣人請求賠償損害，不得請求履行契約（最高法院80年台上字第2011號判決）。