不動產法律~『買賣契約以價金及標的物為其要素』 @ 李志正律師-法律の専門家

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Nov 05 Wed 2014 17:18
不動產法律~『買賣契約以價金及標的物為其要素』

按當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。民法第153條第1項定有明文。而當事人締結不動產買賣之債權契約，固非要式行為，惟對於契約必要之點意思必須一致，買賣契約以價金及標的物為其要素，價金及標的物，自屬買賣契約必要之點，茍當事人對此兩者意思未能一致，其契約即難謂已成立（最高法院40年台上字第1482號、69年台上字第1710號判例參照）。