不動產法律~『非公用財產類不動產之出租國有財產局有斟酌准駁之權』 @ 李志正律師-法律の専門家

按租賃謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約，民法第421 條定有明文。次按非公用財產類不動產之出租，得以標租方式辦理。但民國82年7 月21日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金者，得逕予出租，亦為國有財產法第42條第1 項第2 款所明定。又按「租賃，係契約之一種，必須雙方當事人意思表示一致，始得成立。而國有財產，其非公用財產類之不動產而合於國有財產法第42條第1 項第2 款之規定，其實際使用人固非不得依該條款規定申請租用，惟既未強制國有財產之管理機關必須與之成立租賃。是故上訴人就系爭土地，縱合於上開條款規定得申請租用之條件，但被上訴人國有財產局仍非無斟酌准駁之權（最高法院69年台上字第3741號判決要旨參照）。