一、合建之意義
「土地合建」是由土地所有權人提供土地，而由建商負責興建房屋，並就興建完成的房屋，依約定各自分取一定的比例，土地所有權人並將建商分得之房屋所應有的基地持分移轉於建商。
二、合建的型態
（一）合建分屋：
由地主提供土地、建設公司出資興建房屋，雙方按約定比例或戶別分配房屋及土地持分，地主及建商並得各別出售其所分得的房屋及土地。
（二）合建分售：
由地主提供土地、建設公司提供資金興建房屋，雙方並須共同出售土地及房屋，但由地主及建設公司依雙方約定銷售收益的分配比例，分別與買主訂立土地及建物買賣契約。
（三）合建分成：
與「合建分售」相似，但合建分成是由地主及建設公司共同與買方簽訂房地買賣契約，雙方再按約定的比例分配銷售收益。
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